Демонтаж сантехкабины своими руками
Здравствуйте! В этом посте хочу поговорить, про слом или профессионально, демонтаж сантехкабины в квартире. Разберёмся, зачем это нужно и как сделать слом своими силами.
Зачем ломают сантехнические кабины?
Из прошлой статьи мы знаем, что сантехкабина имеет меньшие размеры, чем габариты квартиры и она, как коробок, размещена в определенном месте квартиры.
Это значит, что слом сантехкабины увеличит габаритные размеры ванной комнаты. Потолок поднимется на 20-30 см, стены расширяться на 5-15 см.
Демонтаж сантехкабины может быть частичным или полным
Полный демонтаж предполагает снос всей коробочки кабины, включая стены, потолок и часто, пол. Такой демонтаж можно назвать капитальным и он требует предварительного изготовления проекта и согласования в жилищных инспекциях.
Частичный демонтаж бывает в трёх вариантах:
- Слом перегородки между ванной и туалетом;
- Слом перегородки и потолка;
- Слом только потолка.
Недостатком слома одной перегородки, станет большая вероятность провисания потолка в месте слома. Как следствие, дальнейшие проблемы с ремонтом. Поэтому чаще ломают перегородку и потолок. Остаются только стены по периметру ванной, которые нужно доложить на новый уровень потолка. Иногда, в совмещённых сантехкабинах, ломают только потолок, увеличивая потолок на 25-30 см.
Слом перегородки не требует предварительного согласования, но требует составления акта выполненных работ, для внесения изменений в БТИ.
Любые работы по демонтажу требуют соблюдения строительных норм и правил. Их нарушение может стать причиной решения жилищной инспекции о возвращении планировки на место.
Инструмент
Для демонтажа сантехкабины своими руками понадобятся:
- Отрезная машина типа «Болгарка» с несколькими дисками для резки;
- Прочные мешки для мусора;
- Перфоратор;
- Ручной инструмент: отвертки, пассатижи, бокорезы и т.д.;
- Инструменты сантехника.
Транспорт
Мусора будет много, поэтому заранее нужно продумать вывоз строительного мусора и заказать контейнер для мусора.
Подготовительные работы
Кроме получения разрешения на снос всей перегородки, вам понадобиться:
- Перекрыть воду в водопроводе квартиры;
- Отсоединить водопроводные трубы от стояков водопровода;
- Убрать трубы канализации.
- Особое внимание придется уделить демонтажу полотенцесушителя.
Скорее всего, полотенцесушитель будет подключен напрямую в горячему водопроводу. Поэтому его демонтаж потребует врезки байпаса и установки двух перекрывающих вентилей на отводы труб для полотенцесушителя. Эти работы трудно выполнить самостоятельно, поэтому придется вызывать сантехников и перекрывать воду в стояке ГВС.
Электрика
Электропроводку ванной комнаты, нужно также отключить от электропитания. Так ка работать в темноте будет сложно, нужно провести временное освещение в ванную комнату. Также потребуется переноска для питания электроинструмента.
Описание работ
После выполнения подготовительных работ начинаем демонтаж сантехкабины своими руками.
Стены и потолок сантехкабины это гипсовые плиты толщиной 8-10 см с армирующей сеткой из прутка 6 мм. Начинаем снос с перегородки между ванной и туалетом. С помощью «Болгарки» вырезаем из стен куски размерами 50 на 50 см. Эти куски весят намного и их легко выносить в мусор. Нарезается перегородка сверху вниз, слева направо (или справа налево).
После перегородки убирается потолок в ванной и туалете.
Затем, аналогичным образом, сносятся стены сантехнической кабины.
Самое сложное будет убрать бетонный пол сантехкабины. Здесь придется работать перфоратором и проблем с соседями практически не избежать.
В результате работ должно получиться, следующе (смотрим фото).
Мусор выносится в контейнер и вывозиться. Подъезд и лестничная клетка убираются. Проводится уборка и в квартире.
Выводы
На практике мне не доводилось делать демонтаж сантехкабины своими руками. Я сносил только потолки и часто перегородки. Работа физически сложная, пыльная, но не требует особых навыков. Как следствие, после правильной подготовки, демонтаж сантехнической кабины вполне под силу своими руками.
сломать сантехкабину и построить новую -перепланировка?
Строители предлагают сломать сантехкабину из шифера и построить новую из кирпича/гипсокартона , на мой выбор.
Санузел остается раздельным, габариты помещений те же. Плитку с пола снимают, заново делают стяжку, гидроизоляцию пола, всех стен на высоту 50 см от пола.
Является ли это перепланировкой?
В БТИ, администрациях мнения разошлись. Обратили внимание в 1 случае на то, чтобы гидроизоляция не была нарушена.
Тут на форуме поднималась тема, указывалось «Если Вы не разрушаете стенки сантех кабины и не изменяете инженерных коммуникаций, то согласовывать не имеет смысла.»
Не поняла, что значит не изменять инженерных коммуникаций?
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
Согласно жк перепланирвкой является изменение конфигурации стен. Стало быть, замена сантехкабины не является перепланировкой. Если сантехника остается на месте, это не является и переустройством. Если переставляется — надо согласовывать. При замене сантехкабины нужно сделать гидроизоляцию, о чем лучше всего подписать акт на скрытые работы в дезе.
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
БТИ только проводит замеры помещений, а не проверяет состав стен (из какого материала построены). Если не превысите нагрузку на плиты перекрытия так, что обваляться сетны и пол то все нормально.
Если у Вас ТСЖ или управляющая компания, то советую почитать договор. У нас например в договоре прописано, что жильцы обязаны письменно предупреждать управляющую компанию о проводимом ремонте и о всех изменений в квартире, соответственно и штрафы прописаны.
Насчет гидрозоляции: советую сделать гидроизоляцию потолка (внешняя часть кабины) это на случай затопления верхними жильцами, чтобы избежать непредвиденного ремонта потолка. особенно если у вас будут полоточные светильники.
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
To All А в каком документе прописано, что в квартире стоит сантехкабина? Или по умолчанию если панельный дом, так есть сантехкабина?
Я перерыла все то, что у меня на квартиру есть, ничего не нахожу.
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
Сорри что вклиниваюсь. 
Но есть подобная проблема, я поменял немного геометрию стенки ванной комнаты.
!, тоесть сделал её ОВАЛЬНОЙ. так теперь из БТИ могут придраться при продаже. Или главное чтоб площадь не изменилась? А площадь практически не изменилась, ну может чуть чуть в сумме. Пошире стала. 
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
DenverD написал :
Сорри что вклиниваюсь.
Но есть подобная проблема, я поменял немного геометрию стенки ванной комнаты.
!, тоесть сделал её ОВАЛЬНОЙ.
Если овальная стала- значит перепланировка.
Ну где про эти сантехкабины написано?
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
Asta97 написал :
А в каком документе прописано, что в квартире стоит сантехкабина? Или по умолчанию если панельный дом, так есть сантехкабина?
Я перерыла все то, что у меня на квартиру есть, ничего не нахожу.
А зачем вам это надо? В панельном по умолчанию сантехкабина, а написано это только в документах застройщика.
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
Можно пойти от обратного. Предположим, снесли кабину, соеденили туалет с ванной. Без разрешения. Приходят захр****ники, мздоимцы и взяткобратели, грят: Давай денег или верни всё взад. Потом суд, тяжбы, ну и т.д. Предположим, суд выносит решение вернуть. Хозяин восстанавливает всё в прежних границах, но не шифером, ессесно, а к примеру пазогребнем. Обкладывает всё плиткой, зовёт врагов. И чего? Они ковырять будут штоль? Вряд ли. Скорее составят акт и уйдут с чувством выполненного долга.
Это всё к тому пишу, что можно сломать, а потом сразу, типа, вину осознать и всё восстановить. Что с судом, что без суда — суть то одна.
А вообще, можно сделать и так (опыт знакомого, проблема та же, квартира новая). Перед сносом выбил (только аккуратно, чтоб не мелкие куски, а большим куском — так правдоподобнее) кусок этой кабины, вызвал рэу и Говорит: вот, товарищи дорогие, хотел повесить крючочек для полотенца, начал дрелить, а кусок возьми и вывались. Так что составляйте акт про некачественную стройку, а то буду к суду уголовному всех подряд привлекать за что попало. Те репу почасали, акт составили, и ремонт пошёл своим чередом.
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
Выяснял вопрос в МЖИ ВАО Москвы. они говорят, согласовывать не надо, если все остается в тех же габаритах. И никаких актов о скрытых работах не надо. Вот так вот. А что будет при приемке, посмотрим.
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
2Asta97 1. Укажите в профиле город, а то получаете инфу непонятно о чем
Как вам вообще-то нравится сочетание двух понятий: переустройство (эскиз на туалетной бумаге) и необходимость гидроизоляции (которую можно сделать только по проекту)?
Тут много народу, которые дает советы, приводящие к однозначной необходимости платить взятки Жилинспекции. И делает это не со зла, а по. неопытности.
Nicholaj написал :
Насчет гидрозоляции: советую сделать гидроизоляцию потолка (внешняя часть кабины) это на случай затопления верхними жильцами, чтобы избежать непредвиденного ремонта потолка. особенно если у вас будут полоточные светильники.
Обязательна обработка швов. Течет по ним и по стояку. Соответственно, надо как-то заставить воду остаться в стояке (залить всех остальных жильцов)
Если ВЫ не хотите заливать соседей — ставьте в пол трап. Правда автоматом получите 10см порожек.
Все вышеописанное «делание» нужно для самоуспокоения совести. Опять же, если захочется/потребуется узаконить, шансов очень много. Обязательно делайте фотки всех этапов. Часть из них со своим участием, чтобы не было разговоров о подделке.
ЗЫ ЗЫ. Страничка проекта. Прямо ее загрузка не жрет — пришлось положить.
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
DMack написал :
Как вам вообще-то нравится сочетание двух понятий: переустройство (эскиз на туалетной бумаге) и необходимость гидроизоляции (которую можно сделать только по проекту)?
Кстати так и есть. Я тоже подозревал, что перестройка даже без изменения размеров — это проект, согласования, лицензия. Однако в МЖИ сказали, «делайте по эскизу, тока не забудьте гидроизоляцию». Типа никаких актов не надо.
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
Всем доброго времени суток! Такой вопрос касательно сантехкабин: если я правильно понимаю, то сантехкабина — это некая коробка, поставленная внутрь другой коробки, стенками которой являются внешние стены санузла. Стало быть — между ними имеется зазор. Так вот: могу ли безо всяких согласований сломать эту внутреннюю коробку и оставить внешнюю без изменений? Тогда полезное пространство санузла станет больше. Заранее спасибо
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
2Фокусевич У меня в старой квартире в выломанном куске (всю стену ломать побоялся) получилась ниша около 10 см. с зеркалом (600*1200).
Сейчас бы снес эту заднюю стенку всю к черту!
Только имейте в виду, что кабинка представляет собой такие сопли, что без одной стены может просто сложиться. Убить не убъет, но радость маленькая.
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
DMack Спасибо за совет, но мне бы хотелось знать именно юридический аспект: БТИ не будет ли иметь претензий по поводу отсутствия «внутреннй коробки»? Внешне-то всё останется как было
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
Emerald написал :
Кстати так и есть. Я тоже подозревал, что перестройка даже без изменения размеров — это проект,
Это либо проект, либо эскиз.. Проемы в ненесущих стенах, перестановка сан оборудования — эскиз, а вот, даже, остеклить лоджу, хотя вообще никто разрешения не срашивает — это по проекту через ГлавАПУ уже.
Перепланировка помещений делится на две категории:
• «простая» перепланировка, которая согласовывается по эскизу,
• «сложная» перепланировка, для согласования которой потребуется изготовить проект перепланировки помещения и техническое заключение обследования несущих конструкций здания.
Работы, выполняемые без согласования:
• косметический ремонт квартиры (оклейка стен обоями, покраска, замена наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета и т.п.).
• установка или разборка встроенной мебели: шкафов, антресолей.
• замена (без перестановки) сантехники и другого инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
Мероприятия, согласуемые по эскизу:
• Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
• Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
• Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
• Устройство легких перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
• Замена столярных элементов фасада без изменения рисунка;
• Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
• Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей.
Мероприятия, согласуемые по проекту:
• Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
• Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
• Устройство внутренних лестниц;
• Устройство несущих стен и перегородок с увеличением нагрузок на перекрытие;
• Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
• Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
• Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
Частичный слом сантехкабины
Хочу в сантехкабине сломать только потолки — не устраивает высота ванной и туалета.
Кабина похоже бетонная.
1. Не будет ли после этого «шататься» стена между ванной и туалетом?
2. Получится ли нарастить стену между ванной и туалетом до «второго потолка»?
3. Что из этого может получиться и не закончится ли это всё какой-нибудь хренью?
Изменено: Salot_Sar, 11.09.2014 — 10:19
#2 Оффлайн Alex_lok
Дважды герой флейма
- Авто: Fiat Stilo 1,9jtd MW
#3 Оффлайн Salot_Sar
Четырежды герой флейма
И еще надо не забывать что в потолке вентиляция и при силной вибрации её может засыпать.
Здесь не понял. Можешь пояснить?
#4 Онлайн Xalat
Дважды герой флейма
- Авто: Mitsubishi Colt
За спиной туалета сан-кабины находится вертикальный вент-канал. Высота потолка сан-кабины ниже чем остальные потолки в доме, т.к. сверху так же находится ответвление вент-канала. Обратите внимание на вытяжное отверстие — оно сверху. Толщина бетона сан-кабины обычно очень маленькая 6-7 сантиметров. Ломать сан-кабину — очень плохая идея. Чревата последствиями. В том числе и со стороны надзорных органов.
#5 Оффлайн Alex_lok
Дважды герой флейма
- Авто: Fiat Stilo 1,9jtd MW
#6 Онлайн PITY
слома у себя, ту часть где ванна. места стало больше. и потолок нормальный, как по всей квартире. проблем никаких нет. работы на день, вместе с выносом мусора.
#7 Оффлайн Alex_lok
Дважды герой флейма
- Авто: Fiat Stilo 1,9jtd MW
#8 Онлайн PITY
Кстати да, если о такой перепланеровке узнают те кому наследует, начнутся очень большие проблемы. Вплоть до предписания — привести все в первоначальный вид.
предписание только через суд.
#9 Оффлайн Alex_lok
Дважды герой флейма
- Авто: Fiat Stilo 1,9jtd MW
#10 Онлайн PITY
По таким вопросам суд не затягиваят и всегда на стороне надзорных органов. На одном объекте изменили фасад, так уже через 3 недели проверяющие были с предписанием. Вопрос решился через ооочень большие деньги.
ну когда большие деньги, то конечно)
ну если очень хочется. то можно)
#11 Онлайн Wit
- Авто: бледный конь
Кстати да, если о такой перепланеровке узнают те кому наследует, начнутся очень большие проблемы. Вплоть до предписания — привести все в первоначальный вид.
автор стены не трогает. высота потолков при инвентаризации указывается одной цифрой.
с теми, кому наследует, у него никаких проблем не будет
#12 Оффлайн Alex_lok
Дважды герой флейма
- Авто: Fiat Stilo 1,9jtd MW
ну когда большие деньги, то конечно)
ну если очень хочется. то можно)
#13 Онлайн PITY
Если делать такие вещи то грамотно и что б соседи ничего не знали. Но все равно надо быть готовым к последствиям.
а что, у тя все соседи дома бывают?) тихо не получится. болгарка и перф весь день работают. но я правда тогда еще штробу под теплый пол делал на кухне. потолок можно срезать, там такая конструкция, что фиг она сложится. потолок можно за пару часов срезать.
#14 Оффлайн Alex_lok
Дважды герой флейма
- Авто: Fiat Stilo 1,9jtd MW
автор стены не трогает. высота потолков при инвентаризации указывается одной цифрой.
с теми, кому наследует, у него никаких проблем не будет
#15 Онлайн Xalat
Дважды герой флейма
- Авто: Mitsubishi Colt
Искренне не понимаю нафига это делать? Умнее архитекторов, конструкторов, строителей себя считаете что ли? Проблемы однозначно будут. Если не соседям своим нагадите, то себе уж точно — трещины пойдут, вентиляция перестанет работать как нужно, или вообще эта кабина провалится к бененой маме вниз, к соседям. Если бы какой сосед такой говно у себя затеял — честное слово рожу бы набил и еще и в органы накапал
#16 Онлайн PITY
Искренне не понимаю нафига это делать? Умнее архитекторов, конструкторов, строителей себя считаете что ли? Проблемы однозначно будут. Если не соседям своим нагадите, то себе уж точно — трещины пойдут, вентиляция перестанет работать как нужно, или вообще эта кабина провалится к бененой маме вниз, к соседям. Если бы какой сосед такой говно у себя затеял — честное слово рожу бы набил и еще и в органы накапал
нужно это было за тем, что бы на заводе собирать эти кабины, с сантехникой и плиткой, что бы не доверять криворуким строителям. это сейчас трубы пластиковые и легко монтируемые. а тогда, только хардкор, только сварка!
трещины где пойдут?
про вентиляцию насмешил.как она может в низ провалится, если только легче стала? пойдешь соседу рожу бить, не забудь что он там скорей всего не один и у него болгарка и перф. возьми что нить с собой.
#17 Онлайн Xalat
Дважды герой флейма
- Авто: Mitsubishi Colt
Объясняю. Для обывателей любой элемент дома это — стеночка, перегородочка, ванна-сортир и т.д. С точки зрения специалистов это СТРОИТЕЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ. Её рассчитали специалисты, другие специалисты на КСМ изготовили, третьи специалисты смонтировали и она РАБОТАЕТ. Кажется что бездельничает? Нет! Она работает, это строительная конструкция. И работала бы 100 лет, и внуков ваших увидела бы, если бы не одно но . в конструкцию лезет профан! И начинает долбить, переносить, удалять, обрезать и т.д. Всё — конструкция сдохла. Все расчеты и работа специалистов к херам. Как поведет себя такая изнасилованная конструкция — одному господу богу известно. Как показывает практика — ничего хорошего не будет.
Демонтаж ванной и сантехкабины
Несмотря на правильный уход и соблюдение правил эксплуатации, ванная со временем может потерять первоначальный внешний вид и не выполнять возложенные на нее функции. При этом в комнате регулярно создаются неблагоприятные условия, которые проявляются в виде повышенной температуры и высокой влажности воздуха. Это может способствовать появлению плесени, вздутию деревянных и/или лакокрасочных покрытий. Поэтому, после определенного периода пользования, может возникнуть необходимость провести ремонт ванной комнаты. Иногда возможно обойтись реставрацией имеющегося покрытия и сантехники, или потребуется полная замена всего.
Несмотря на выбор варианта ремонта, нужно будет провести демонтаж ванной, куда входит и снятие старого покрытия с поверхности стен, и полная замена всей сантехники в комнате.
Особенности демонтажа сантехкабины
Цельная заводская конструкция из гипсовых или шиферных (ацеид) плит для модульной сборки дома из панелей называется сантехкабиной. Ее демонтаж в панельном доме разрешено проводить. В результате этих действий санузел может стать больше по площади. Сантехкабина из ацеида в панельном доме не относятся к несущим конструкциям, и после проведения ее демонтажа границы ванной комнаты меняются. Поэтому нельзя проводить перепланировку без предварительного согласования в специальных органах.
Сантехкабина из ацеида, как проходит демонтаж?
- Вначале следует провести удаление сантехнического оборудования. После, при необходимости, следует удалить трубы. Но заранее продумайте вариант пользования водой, и лучше оставьте небольшие отводы для воды. Если туалет установлен в этой же комнате, то туалет, как и раковину, накройте до начала работ, чтобы не испортить внешний вид.
- После того, как подготовительный этап прошел, удалите перегородки сантехкабины, которые сделаны из гипсокартона. Перегородки ничем не отличаются от остальных (не несущих стен), которые установлены во всей квартире.
- Затем можно переходить к основному этапу — удалению стенной плиты. Сначала нужно понять, каким образом была вмонтирована плита сантехкабины. В панельных домах используют целостный вариант, и тогда убрать плиту можно при помощи лома, предварительно разбив плиту на небольшие участки.
Демонтаж плитки
Кафельная плитка выкладывается с использованием цементно-песчаного раствора или специального клеящего состава, который произведен на основе цемента. При помощи данного материала осуществляется надежное крепление. Покрытие крепится прочно, и поэтому провести демонтаж плитки в ванной комнате получится только при помощи специального оборудования, приложив при этом немалую физическую силу.
Если планируется провести полный демонтаж, то удалите предварительно сантехнику и мебель из помещения. Если ванна и раковина будут оставаться, то накройте раковину пленкой или мягкой тканью. Определите, с каких участков будет производиться снятие. Если планируется убрать только стеновое покрытие, то следует накрыть пол. Всю работу по демонтажу можно проводить только в защитном оборудовании, к числу которого относится:
- респиратор или маска и
- перчатки из плотного материала.
Демонтаж плитки в ванной может проводиться по определенному варианту в зависимости от материала и условий в комнате. Выбирают способы удаления с поверхности при помощи:
- Перфоратора и молотка. Вариант не займет много времени, но эффект получится шумный. Если материал не будут использоваться снова, то можно пропустить подготовительную работу и удалять небрежно. Но, если еще пригодится, то лучше удалить затирку перед началом манипуляций.
- Шпателя или зубила. Монтаж проводится аккуратно и негромко. Но следует помнить, что работа займет довольно-таки много времени, особенно если старый клей был качественным. Если планируется вторичное использование материала, то перед началом удаления расширьте швы, чтобы в итоге выделились отдельные участки. Демонтаж можно выполнить строительным ножом с прочным полотном или ножовкой по металлу, если материал лежит на цементной основе. Начинать работу следует с самого верхнего ряда и постепенно снижаться. Вначале разбивайте плитку простым молотком, начиная с верхнего ряда. А затем перфоратором убирайте остальной материал под углом в 45 градусов.
Видео «Демонтаж старой плитки в ванной своими руками»:
Демонтаж чугунной ванны
Чугунная ванна отличается своей надежностью и долговечность, но и этот предмет после окончания срока эксплуатации следует поменять на новую модель. Во время демонтажа проблемы возникают именно из-за большого веса предмета. Провести работу можно по двум сценариям в зависимости от необходимости вторичного использования.
Если планируется применять оборудование снова, то используется чадящий вариант. Монтаж заключается в том, чтобы отключить коммуникации, которые подведены в ванной комнате, и затем аккуратно удалить емкость из помещения. Но тут главной сложностью становится очень большой вес предмета. Работу, возможно, можно будет провести только с помощниками. Еще одной сложностью убрать ванну из комнаты будет то, что нет достаточного свободного пространства.
- Вначале проверяется состояние ножек, чтобы случайно не навредить себе или окружающим.
- Затем необходимо удалить сифон. К чугунной ванне прилагается элемент из идентичного материала, который можно удалить только при помощи болгарки.
- Если емкость окружена кафелем по периметру, то следует предварительно удалить кафель.
- Ванну лучше отодвинуть от стены. Если не отодвигается, то воспользуйтесь ломом или монтировкой.
- Постепенно перемещайте ее из комнаты, а затем и из квартиры. Во время передвижения следует учитывать особенности дверных проемов.
Если не планируется вторичное использование, то и незачем так мучиться. Провести работу можно при помощи кувалды. Кувалдой можно разбить на небольшие кусочки, которые можно будет самостоятельно убрать из ванной комнаты. Чугун довольно хрупкий металл. Предварительно так же проходит отключение коммуникации и подготовительные работы, чтобы сделать все максимально аккуратно.
Видео «Как провести демонтаж старой чугунной ванной своими руками?»:
Демонтаж акриловой ванны
Акриловую ванну можно реставрировать разными способами. Например, часто применяются варианты:
- Вставка акрилового вкладыша;
- Нанесение жидкого акрила.
Если вы решили восстановить покрытие, то проводить демонтаж старой ванны не обязательно – все зависит от методики работы компании, которая будет проводить восстановление. Некоторые техники покрытия акрилом позволяют оставить ванну на месте, но если нет – то нужен временный демонтаж, реставрация и возврат на прежнее место.
Жидкий акрил – это специально разработанный материал, которым покрывается поверхность ванны. После использования полностью исчезают все возникшие царапины, неровности, трещины или зазоры. Материал обладает уникальной способностью отталкивать загрязнения и бороться с развитием бактерий и микроорганизмов.
Вначале идет подготовка всех необходимых для работы материалов, и инструментов, чтобы не искать их в момент ремонта.
Демонтаж акриловой ванной проходит точно по идентичному сценарию. Но тут процесс проходит гораздо проще, поскольку акриловое оборудование не настолько тяжелое, и проделать работу можно самостоятельно.
Демонтаж сифона ванны
Демонтаж сифона ванны может пройти сложнее, чем предполагалось, поскольку за время использования, и под воздействием неблагоприятных условий, сифон может просто «прирасти». Это значит, что на нем могут образоваться отложения, которые будут мешать. Если оборудование не так сильно закоксовалось / заржавело, то можно попробовать провести удаление закрепительного болта. Но тут возникает опасность испортить покрытие ванны, если планируется использовать ее вторично. Если прибор был установлен давно, то вряд ли получится аккуратно удалить, придется срезать его болгаркой.
Важный факт! В домах до 1998 года устанавливали сантехкабины из асбестоцемента. Это очень не экологичный материал, способный провоцировать онкологические заболевания. Если вы проживаете в таком доме, то сантехкабину настоятельно рекомендуется демонтировать, с соблюдением строгим правил безопасности – вдыхать образовавшуюся в результате разрушения стены пыль категорически запрещается! Поручить демонтаж лучше специализированным кампаниям.
Конечно, подобный ремонт несет большие денежные затраты: это самое дорогое место в квартире. Тут будут задействованы работы каменщика, штукатурные, плиточные, электромонтажные, сантехнические, плотницкие работы. Но, всё же, и делаются такие ремонты ванных комнат не на один или два года!
Перепланировка сантехкабины в панельном доме
Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.
/>Екатерина Довольная домохозяйка
Объект: . Квартира
Площадь: . 58 м.кв
Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.
/>Галина Руководитель отдела ООО «Улыбка»
Объект: . Дом
Площадь: . 680 м.кв
Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.
/>Антон Менеджер по продажам
Объект: . Дом
Площадь: . 280 м.кв
С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.
/>Анна Домохозяйка
Объект: . Квартира
Площадь: . 156 м.кв
Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.
/>Юлия Юлия
Объект: . Дом
Площадь: . 64 м.кв
Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.
/>Vladimir Собственник
Объект: . Квартира
Площадь: . 68 м.кв
После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.
/>Елена Клиент
Объект: . Дом
Площадь: . 98 м.кв
Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.
/>Дарья Домохозяйка
Объект: . Квартира
Площадь: . 64 м.кв
Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.
/>Светлана Стоматолог
Объект: . Стоматология
Площадь: . 54 м.кв
Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.
Статьи / Перепланировка и согласование / Перепланировка сантехкабины в панельном доме
Как сделать и согласовать перепланировку сантехкабины в панельном доме
Сантехническая кабина может быть сконструирована по-разному. Так, в домах из панелей она сделана из блоков и устанавливается с помощью крана еще на этапе строительства. Сантехкабина — это отдельный элемент, который не выполняет никакой несущей функции. Проще говоря, ее производят на заводе и целиком ставят в квартиру.
В чем достоинства и недостатки сантехнической кабины в панельной многоэтажке?
В домах, относящихся к старому фонду, кабину даже советуют удалять, чтобы улучшить санитарно-гигиенические условия проживания. Как известно, асбестоцемент или гипс, из которых произведено большинство сантехкабин в прошлом веке, обладают свойством впитывать все запахи и сами по себе достаточно токсичны.
Сантехническая коробка обходится дешевле, и ее проще монтировать, однако есть и обратная сторона. Нередко завод-производитель делает стены кабин неровными, что создает проблемы при отделочных работах. Помимо этого, между несущей стеной и перегородкой кабины — много неиспользуемого места. Поэтому за счет ее демонтажа можно выкроить полезную площадь.
Если полностью убрать сантехкабину, не трогая несущие стены и перекрытия, то появится не только дополнительное пространство, но и возможность поменять короб вентиляции и электрическую проводку.
Как именно демонтировать сантехкабину
Возможно частичное или полное ее разрушение по желанию владельца квартиры. Следует лишь помнить, что если вы убираете две стенки, то безоговорочно стоит удалить и потолок, поскольку он может впоследствии просесть и разрушиться с угрозой для жизни жильцов. Рекомендуют все же выбирать вариант, когда сантехкабина убирается полностью, поскольку при частичном сносе оставшиеся ее элементы могут стать неустойчивыми.
Демонтировать коробку можно как с помощью простейших инструментов, так и используя сложное оборудование, такое как перфораторы или болгарки. Сперва необходимо убрать потолок и стены, чтобы в итоге остался только пол, который потом также убирают. Зачастую кабину распиливают на блоки и убирают по частям.
Отметим, что процесс ее демонтажа может различаться в разных типовых сериях многоэтажек. Лучше всего доверять это мероприятие опытным мастерам.
После того как кабина полностью убрана, можно возводить новые стены из облегченного кирпича или блоков.
Увеличиваем площадь санузла, образованного на месте сантехкабины
Нередко, несмотря на то что площадь увеличилась, хочется расширить санузел еще больше. Для этого забирается немного места у коридора, кухонного помещения, подсобки или шкафа, интегрированного в нишу.
Наиболее просто согласуемый вариант — это использование коридора. Если речь идет о выкраивании пространства кухни или жилой комнаты для ванной или туалета, то такой вариант можно узаконить только при отсутствии под вами жилых квартир (например, если вы живете на первом этаже или под вашим жильем располагается коммерческий объект: ресторан, фитнес-клуб и пр.). Подробнее об этом рассказано в статье о перепланировке санузла с расширением.
После того как площадь увеличена и сантехкабина убрана, необходимо позаботиться о том, чтобы на полу находился слой гидроизоляции. Это обязательное требование жилищного законодательства. Гидроизоляционный слой может быть как обмазочным, так и битумным.
Еще один вариант — это оклеечный тип гидроизоляции, при котором специальный материал в рулонах наклеивается на пол и нижнюю часть стен. Его укладывают поверх битумной мастики, потом делается стяжка и декоративный верхний слой (камень, керамика, керамогранит) Отдельные оклеечные материалы, помимо защиты соседей снизу от протечек воды, обладают свойством звукоизоляции.
Нюансы согласования перепланировки с удалением сантехкабины
Отметим, что демонтировать сантехкабину можно только при наличии разрешительных документов. При самовольном ремонте без создания проекта и согласования перепланировки квартиры вас могут обязать все переделывать, так как нередко такие мероприятия проводятся без учета нормативных актов.
Проектную документацию можно заказать организации с допуском СРО или автору дома. Как правило, авторство многоэтажек из панелей принадлежит ОАО МНИИТЭП. После этого нужно собрать стандартный для большинства перепланировок набор бумаг (если дело ограничивается только сносом сантехкабины) и отправить его в МФЦ (если этой структуры в вашем городе нет, то несите документацию в жилинспекцию). Ждать ответа придется около месяца.
При положительном решении вы получите распоряжение, после чего приступайте к ремонту. У вас есть ровно год, чтобы его завершить, а если не справляетесь, то до окончания срока действия распоряжения обратитесь жилинспекцию с просьбой о продлении на месяц.
Сантехкабина: Что делать, снести или оставить?
Расширить ванную комнату в панельном доме поможет сантехкабина, демонтаж которой можно провести на законных основаниях
Что такое сантехкабина
Разработка проектировщиков и инженеров, сантехкабина — это своего рода модуль, который устанавливался на этапе возведения ранних серий типовых домов. Типовые дома собирались из блоков и панелей за короткий срок (современная панель качественно отличается от предшественника). Для удобства сборки был разработан и внедрен конструктивный элемент под названием санкабина (сантехническая кабина). Это изготовленный в ДСК короб, монтаж которого производился с помощью строительного крана, поскольку кабина имеет вес от 800 кг до 3,5 тонн — зависит от серии и материалов, используемых при сборке элемента. В современных домах этот конструктивный метод также применяется, но сантехкабину уже изготавливают из армированного гипсобетона (весит еще больше предшественников).
В типовых сериях до 1998 года использовали кабины изготовленные из асбестоцемента. Материал говорит сам за себя: асбест — крайне не экологичный материал, и он способен вызывать раковые заболевания. Если вы живете в типовом доме постройки до 1998 года, сантехкабину при капитальном ремонте однозначно необходимо демонтировать.
Как происходит согласование демонтажа сантехнической кабины
Демонтаж сантехкабины в панельном доме — это перепланировка, и она обязана быть согласована с жилищной инспекцией. Для согласования потребуется проект перепланировки, важно учесть, что для его разработки необходимо техническое заключение автора проекта дома (в основном автором типовых панельных серий является ООО МНИИТЭП). Это заключение можно получить в ближайшем МФЦ, там же — сдать проект перепланировки и получить на него резолюцию.
Регистрация перепланировки — несложная операция: если вы не расширяете площадь мокрых зон, то перепланировку быстро согласуют.
За счет сантехкабины, слом которой вы проведете, санузел также станет шире, но без уменьшения площади коридора (допустимо согласно Своду правил). Высота потолков тоже увеличится за счет демонтажа. В типовых сериях высота санкабины колеблется от 2,3 м до 2,5 м, что зависит от конкретной серии дома.
Часто в зазор между стенами кабины и стенами дома закладывали минвату и аналогичные материалы, которые сейчас вызывают неприятный запах и стали домом для насекомых. Это как раз тот самый «запах старости», который можно часто встретить в типовых домах. Дело в том, что санкабина, кроме упрощения строительного процесса, несет в себе функцию защиты квартир от подтопления, если в квартире выше произошла протечка, то вода проходит в зазор между стенами квартиры ниже и естественным образом происходит сушка. Однако вентиляционные каналы не всегда справляются с выведением влажного воздуха, что провоцирует появление плесени в зазорах и вызывает развитие идеальных условий для колоний насекомых, не говоря о затхлом запахе сырости.
Совет: установите у входа в вентканал принудительный вентилятор — поможет быстро выводить избыток влаги из помещения и ликвидирует появление плесени. Вентилятор приобретайте с обратным клапаном, что позволит не проникать посторонним запахам и насекомым в квартиру через вентканал.
Как правильно снести сантехкабину
Профессиональные строители знают, как проводится демонтаж детали сантехкабины, но напомнить регламент будет не лишним. Следующий этап после согласования проекта перепланировки — подготовительные работы: сбивается плитка со стен, прерывается стояк магистралей и снимается все сантехническое оборудование, от смесителей до ванны.
Демонтаж сантехкабины проводят в следующем порядке: разбираются потолки и стены, разбивается бетонное основание кабины. Сразу закажите строительный контейнер для мусора, его будет огромное количество.
Монтажные работы начинают с гидроизоляции полов и организации стяжки. Стены будущей ванной комнаты пропитывают гидрофобным составом. Если вы не согласовывали объединение санузла, то возведите новые ограждающие стены и проложите новые трубы (при необходимости). Можно приступать к финишной отделке и подключению сантехники.
Совет: для стен используйте легкий пеноблок толщиной 5 см, это позволит оставить больше полезной площади и не добавит излишнюю нагрузку на плиту перекрытия.
Обновите электрическую сеть и добавьте больше розеток, отдельную у раковины и автономный шлейф для стиральной машины. Правильно разместите источники освещения у зеркала.
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Для сноса сантехкабины воспользуйтесь услугами специалистов категории Профессиональный ремонт ванной
