Сильная слышимость в квартире что делать?

Шумоизоляция в новостройке: как уживаться рядом с «человеком-соседом»?

Высокая слышимость в новостройках — проблема, конечно, не вселенского масштаба, но уж всероссийского точно. Ее бурно обсуждают на различных строительных форумах, кто-то пытается исправить ситуацию самостоятельно, кто-то вызывает мастеров. Но в любом случае равнодушных к этой проблеме точно нет среди тех, у кого рядом живет «человек-сосед»… В этой статье разберемся, какой уровень шума должен быть в новостройке, как делают шумоизоляцию и спасет ли она от топота над головой и громкой музыки из соседней квартиры?

Разбираемся с проблематикой некачественной шумоизоляции в квартире

Если вы — обладатель эконом-жилья, а в некоторых случаях — и жилья комфорт-класса, то вы — тот самый «счастливчик», который в красках способен рассказах о всех тех ужасах некачественной шумоизоляции, которые бурно обсуждаются на строительных порталах. Виной всему — нерадивые застройщики и низкое качество строительных материалов, которые создаются без соблюдения ГОСТов и монтируются без учета норм и правил. Да и низкая квалификация строителей тоже дает о себе знать.

В результате собственники квартир, с нетерпением дожидаются сдачи дома, уже и сами не рады тому, что заехали в него. Они жалуются не только на звук перфораторов, который можно смело называть очень громким, но даже на слышимость разговоров за стенами, топота и плача детей и так далее. Особенно хорошая слышимость наблюдается, как правило, в санузлах, где проходят трубы и ряд других коммуникаций.

Проблему с шумными соседями может решить шумоизоляция

Большая часть домов сейчас возводится по так называемой монолитной технологии. Внутри — железобетонный каркас из межэтажных перекрытий и несущих колонн. Шумоизоляция же зависит от того, из чего сделаны внешние стены и перегородки между комнатами и квартирами. Это могут быть железобетон, кирпич, газоблоки и ряд других материалов. При соблюдении технологии уровень шумоизоляции будет примерно таким, как указано в таблице ниже.

Специалисты по акустике различают такие типы шума:

• ударные — топот, передвигаемая мебель, удары молотка;
• воздушные — речь, музыка, звуки животных.

В свою очередь эти типы делятся на несколько видов в зависимости от способа проникновения в квартиру:

• прямые — звук проходит через конструкцию, на которую и воздействует;
• косвенные — звук проходит по рядом расположенным поверхностям.

Воздушные — самые распространенные в новостройках. И у них — следующие показатели уровня шума:

• громкая речь — 60 дБ;
• музыкальный центр и кинотеатр на полной громкости — 100 дБ;
• лай большой собаки, ссора — 75 дБ;
• отжим стиральной машины — 78 дБ.

Таким образом становится понятно, что строительные материалы просто не способны удерживать многие из этих звуков, даже если они выполнены качественно и использовались правильно. И вы в любом случае будете в курсе того, что происходит у ваших соседей.

Делать ли шумоизоляцию в новостройке?

Почему-то при планировании ремонтных работ в новенькой квартире (большинство сдаются в черновом варианте, и собственник сам делает ремонт) проблеме звукоизоляции практически не уделяется внимания. Все думают только о дизайне, а вот о том, чтобы оградить себя от шумных соседей, даже мысли не промелькнет. А зря.

Шумоизоляцию в новостройке лучше делать всегда, независимо от того, сколько пространства «займут» материалы, и сколько они будут стоить. Поверьте, ваш комфорт будет намного дороже. Да и ряда конфликтов с соседями вы сможете избежать. В том числе и с соседями снизу, которые будут уверять вас, что вы топаете как слон.

Процесс создания шумоизоляции

Технологии шумоизоляции в новостройках

Несмотря на значимость проблематики, материалов, используемых для шумоизоляции, не так уж много. В целом же можно обозначить две технологии шумоизоляции:

• бескаркасная;
• каркасная.

Каркасная идеальна при наличии ударного и воздушного шума и представляет собой так называемый вибронезависимый каркас, на котором зафиксированы различные звукоизоляционные материалы. Если все сделать правильно, то такая изоляция спасет практически от любого шума. Но ее толщина составляет не менее 5 см, а это значит, что площадь вашей квартиры в любом случае уменьшится.

Главный редактор проекта Stroyday.ru. Инженер.

Рекомендую ознакомиться с моей популярной статьей шумоизоляция пола от соседей снизу.

Каркасная шумоизоляция

Бескаркасная тоньше (около 3 см) и в этом случае материалы для звукоизоляции располагаются не на каркасе, а на соответствующей поверхности (например, прямо на стене). Обустроить такую шумоизоляцию можно быстрее, а технология работ намного проще, чем у каркасного варианта. Да и по цене такая изоляция выгоднее для вашего кошелька. Но вот от ударного шума этот способ не защитит ни вас, ни ваших соседей.

Бескаркасная шумоизоляция

Что касается используемых материалов, для звукоизоляции используют:

• минеральную вату;
• панели с кварцевым песком;
• звукоизоляционный картон;
• пенополиуретановые плиты.

На пол же рекомендуют делать плавающую стяжку. Она позволит избежать конфликтов с соседями и не превратиться вам самим в человека-соседа.

Главный редактор проекта Stroyday.ru. Инженер.

Точно решили делать шумоизоляцию? Обязательно прочитайте материал про правильную шумоизоляцию стен в квартире.

Возможные ошибки при шумоизоляции в новостройке

Многие желают сэкономить на ремонте и делают шумоизоляцию сами. И, к сожалению, нередко допускают ошибки. Вот самые распространенные из них. Зная об этих ошибках, вы сможете их избежать при выполнении всех работ.

• Не стоит использовать при фиксации звукоизолирующих материалов пластиковые «грибки». Пластик в этом случае — хороший проводник звука, и желаемого уровня шумоизоляции вы не получите.
• Не нужно приклеивать кварцевые панели или специальные мембраны прямо на стену. В этом случае отличные материалы просто не смогут проявить себя и не изолируют звуки в доме. Вы просто впустую потратите деньги на них.
• Некоторые вспененные материалы не изолируют звук — они сами начинают проводить его. Поэтому, выбирая материал, обязательно подробно изучите все его характеристики и убедитесь, что он подойдет для ваших целей.

Шумоизоляция в новостройке — обязательная мера, которой точно не стоит пренебрегать, если вы хотите жить в комфорте и уюте. И общаться с соседями только на позитивной волне. Поэтому не пренебрегайте ей и не экономьте: здесь экономия точно выйдет вам боком.

Слышно соседей — что делать в таком случае

Жителям частных домов незнакомы проблемы громких соседей. Отсутствие совместных стен и внушительное расстояние между коттеджами играют свою роль. Для жителей городских многоэтажек крики за стеной обычное явление. Порой в квартире нельзя не только закричать, но и громко разговаривать. Если на случайное чиханье, желает здоровья сосед из своей квартиры, и вы это слышите, нужно принимать меры. Если хорошо слышно соседей, что делать в таком случае — ответы ниже.

Почему жители многоэтажек обречены слышать через стену соседей

Условия общежития в многоквартирных домах связаны с проблемами звукоизоляции. Приходится терпеть, когда сосед включил перфоратор в шесть утра в выходной, у соседки юбилей, гости не расходятся за полночь. Это всего лишь временные неудобства. Ремонт заканчивается, юбилей проходит и настает тишина. Хуже, когда никакого форс-мажора нет, а соседей слышно, что делать?

С целью улучшения условий проживания, люди переезжают с тесной хрущевки или старого дома сталинской постройки в комфортабельные новостройки и попадают в ужасные условия. Разбирая эту проблему, приходишь к выводу, что в какой-то момент, стены стали уже, а перекрытия тоньше. Статистика показывает, что 90% жильцов многоквартирных домов недовольны существующей звукоизоляцией.

Слышно соседей — что делать.

А как определить, что соседи шумят действительно сильно

Проблемы существуют как в панельном, так и в кирпичном доме:

• Первой причиной являются тонкие перекрытия. Если человек живет в полной тишине и соседей слышит лишь изредка, то это скорее их заслуга, нежели строителей. Технология предусматривает стяжку и на ней линолеум, в лучшем случае, ламинат, но ни то, ни другое покрытие проблему не решает.
• Другая не менее острая причина — розетки. Если между квартирами есть перегородка, то это плюс, но обычно ее нет. Заглянув в проем через розетку, когда приборы демонтированы, можно увидеть, чем сосед занимается. Не имея никаких преград, звук спокойно переносится от соседа к вам и обратно.
• Страдает слышимость из-за труб отопления, вернее, не от них лично, а из-за специальных патрубков, в которые они вставлены. В идеале пространство между гильзой и трубой должно заделываться негорючими звукоизоляционными материалами. Практический подход показывает, что в местах прохода труб отопления через стены и плиты перекрытия зазоры замазывают цементным раствором. Этот слой ложится поверхностно, на 2-3 см. В результате эксплуатации цемент разрушается, что становиться причиной беспрепятственного проникновения звука.
• Проблему шума из соседской квартиры создает некачественная заделка стыков между панелями.

Воевать с соседями бессмысленно, они тоже ни при чем, слышат вас точно также и порою не могут спокойно спать. Можно только попросить их вести себя тише. Но лучше решать проблемы звукоизоляции сообща.

Особенности монтажа звукоизоляции

Тонкие стены и перекрытия можно сделать толще. Лучше это делать совместно с соседями, каждый со своей стороны. Если договориться не получается, то изолировать поверхности можно самостоятельно. На усмотрение хозяина звукоизоляция может быть полной и частичной. В первом случае работы проводятся во всех помещениях, включая кухню, коридор и санузел, в другом — конструкции устанавливаются в жилых комнатах: спальнях и гостиных.

Для плит перекрытия хорошим звуко-изолятором станет натяжной потолок. Можно смонтировать подвесную конструкцию, предварительно установив плиты изоплат. Стены в большинстве обшивают деревянными панелями или гипсокартоном. Он обладает великолепными звукопоглощающими свойствами. Дополнительно между стеной и гипсокартоном делают прослойку из керамзита или минеральной ваты. Могут быть использованы другие современные изоляторы. Удовольствие дорогое, но оно того стоит.

Бороться с трещинами в местах прохождения труб очень просто, но здесь понадобиться участие соседа. Качественно заделку можно выполнить только с двух сторон. Для этого нужно расчистить существующую поврежденную заделку, установить звукоизолирующий материал, зацементировать, а стык заделать герметиком.

Эти действия не превратят вашу квартиру в бункер, но слышимость посторонних звуков исчезнет навсегда.

Причины вибрации или гула в доме, квартире, жилом помещении

1. Причины вибрации или гула.
2. Почему не все ощущают.
3. Куда обратиться.

Если дома вы ощущаете вибрацию или нечто подобное инфразвуку, либо слышите мощный низкочастотный гул/шум, то причины этого могут быть следующие:

1. Холодильник, который у соседей прислонен вплотную к стене, из-за чего его вибрация начинает неприятно передаваться на стену, а по ней – в соседние квартиры. В этом случае вибрация будет периодической, т.к. холодильник постоянно отключается на перерывы.

2. Неправильно установленный кондиционер.

3. Плохо закрепленный козырек вентиляции.

4. Если шум постоянный, то это в большинстве случаев – шум насосного оборудования систем отопления или водоснабжения, а также элеваторов систем отопления. (Причем отопление может давать вибрацию или гул только в отопительный сезон, а системы водоснабжения – круглый год).
Через диспетчерскую можно подать заявку в управляющую организацию, чтобы проверили насосы и идущие от них в дом трубы на предмет шума и вибрации, также проверили правильность их виброизоляции. Насосы обычно установлены либо в подвале, либо в отдельно стоящем тепловом пункте.

4.1. Если тепловой пункт расположен в подвале дома, то еще одной причиной шума помимо насосного оборудования могут быть шаровые краны с электрическим приводом.

4.2. В трехэтажках современной постройки батареи могут гудеть при изменении параметров работы насосной установки в котельной. Возможно, ваша тепловая компания переключилась на другую мощность, напор великоват, и от этого начала гудеть вся система отопления дома. Попросите изменить (немного) подачу горячей воды в систему отопления в бойлерной.

5. В машинном отделении лифта могут гудеть дроссели-трансформаторы.

6. Изредка гул и вибрацию может давать вентилятор, установленный у соседей в туалете или ванной в канал общедомовой вентиляции, либо кухонная вытяжка. Если у соседей душно, они могут включать подобный вентилятор или вытяжку на продолжительное время. В таком случае, вибрация должна исчезнуть при проверочном обесточивании квартиры (которое, на наш взгляд, лучше делать с ведома и согласия соседей, а не втайне от них, как поступают некоторые).
Вопрос решается гибкой вставкой между таким вентилятором и воздуховодом общедомовой вентиляции, а также дополнительной виброизоляцией.

7. Если живете на первых этажах у магазина или производственного помещения, то источником вибрации может быть их холодильное или вентиляционное оборудование, компрессор и т.д.

8. Известен случай, когда источником низкочастотной вибрации и гула в квартире была стоящая на крыше мачта с натянутыми словно струны огромного инструмента проводами. Это не давало покоя жильцам давящим на нервы звуком, пока натяжение не ослабили. Такая “струна” может особенно гудеть в морозы из-за натяжения и ветра. В другом случае вибрацию давала коллективная антенна на крыше дома. Причем страдать от расположенных на крыше источников шума и вибрации могут жильцы не только верхних этажей дома, но и любого этажа.

9. В одном случае причиной гула на последнем этаже оказался установленный над ним вентилятор пожарной вентиляции, раскрученный естественной тягой. Также на техэтаже может гудеть оборудование интернет-провайдеров – те же охлаждающие его вентиляторы.

10. Стоит послушать, тихо ли возле общей электрощитовой многоквартирного дома (часто это железный шкаф на первом этаже) или возле трансформаторной будки, если таковая есть вблизи дома.

11. Бывало, что гул давал аквариум в соседней квартире.

12. Источником шума и вибрации может быть и оборудование в электрощитке вашей и соседних квартир: например, были случаи, когда гудел один из электросчетчиков, либо причиной было ослабнувшее крепление, либо неисправный автоматический выключатель. Неисправная проводка, а также розетки и выключатели с плохим контактом могут быть источниками неприятных звуков уже внутри квартиры.

13. Источниками инфразвука могут быть компрессоры, виброплощадки, оборудование РТС, ТЭЦ и растворных узлов, синхронные компенсаторы, газовые котельные и т.д. Подобные мощные источники располагаются не в самом жилом доме, а на территории соседних предприятий.

14. Источниками инфразвука могут быть колебания значительных по массе или размеру объектов (например мостов, эстакад, рамп тоннелей, путепроводов, трубопроводов, сетей ЛЭП).

15. Если гул, гудение особенно слышны в ванной, их источником может быть и клапан, терморегулятор, стоящий на чьем-то полотенцесушителе. Терморегуляторы могут стоять и на современных радиаторах отопления в комнатах. Вот только гул клапана, терморегулятора будет, скорее, уже высокочастотным, а не низкочастотным (если есть иные мнения – пишите в комментариях).

Почему не все ощущают вибрацию и гул

Инфразвуковое поле или низкочастное звуковое поле в большинстве случаев воспринимаются человеком как вибрация, а также как глухой шум или гул, звуковое давление на голову и уши, хлопки в ушах, легкое закладывание ушей и т.п.

Не все люди чувствительны к вибрации и низкочастотным звукам, поэтому соседи могут и не слышать или не чувствовать того, что беспокоит вас, даже если они на несколько этажей ближе к источнику шума и вибрации. И сам звук подчас распределяется по дому неравномерно, вследствие чего резонанс может наблюдаться в квартире, удаленной от источника звука.

Нередки случаи, когда чувствительный человек явственно ощущает вибрацию, буквально чувствуя, что пол или диван мелко дрожит и трясется под ним, в то время как легкомысленные соседи с более высоким порогом чувствительности советуют ему сходить к невропатологу или ставят “диагноз” сами.

Есть проблема: Хорошая слышимость

Что делать, если голоса за стенкой и топот над головой не дают забыть о соседях

Что такое бизнес-класс на самом деле
Помимо прочего, это жилье с идеальными показателями акустического комфорта. Хлопанье дверей на лестничной клетке, звук лифтовых моторов, голоса соседей за стеной, топот над головой и журчание воды в соседских санузлах — это то, что всегда ассоциируется с дешевым жильем, хлипкими стенами, неблагополучной социальной средой.

Факт: В этом смысле «тихая» панелька, в которой не слышны соседи, воспринимается как хорошо защищенная квартира более высокого класса. Будете продавать такую — смело выставляйте цену выше среднерыночной.

• Убрали ковры со стен и пола.
• Больше не ставим «совковые» мебельные стенки — соседей слышно лучше.
• Отправили на свалку библиотеку «Классиков и современников» (она метры съедает и пыли добавляет).
• Перестали хранить «лишние вещи» вроде свернутых рулоном ковров и чемоданов с ползунками «внукам на вырост» по углам и антресолям.

• Начали укладывать ламинат (без акустической прослойки или неправильно уложенной) поверх стяжки. Раньше были лаги и воздушная прослойка между ними и полом.
• Вместо покраски стали использовать натяжной потолок — слышимость стала лучше, чем была до ремонта: теперь он работает как динамик.

• Воздушные. Вроде скрипа кроватей, вздохов за стеной или работающего телевизора у соседей.
• Ударные и структурные (передаются по строительным конструкциям) — дети играют в мяч или прыгают через скакалку; сосед вешает полку и сверлит перфоратором бетон.

Инфографика с сайта ison-dv.ru, там же — подробно о классификации шумов

Хорошая новость: Воздушные шумы «лечатся» мероприятиями по звукоизоляции — звукопоглощающими и звукоизолирующими конструкциями. Достаточно поработать с вашей квартирой.

Плохая новость: От ударных и структурных спасения нет. Любые мероприятия сделают «тише» жизнь вашим соседям — не вам! Если вы как раз тот «шумный» сосед, которому регулярно стучат по радиатору — мероприятия по звукоизоляции квартиры должны быть комплексными. И к сожалению, могут ни к чему не привести.

« Тонкие места » многоквартирных домов
Общее правило: чем массивнее здание, тем лучше защита от ударных шумов. В кирпичном доме звукоизоляция лучше, чем в « панельках » и « монолитах » , а каркасный коттедж в этом отношении сильно уступает бревенчатому.

Но и «монолит» «монолиту» рознь. Так, в монолитно-каркасных домах с монолитными опорными колоннами и перегородками из ячеистых бетонов (комфорт-класс и выше) звукоизоляция обычно приемлемая.

В « монолитах » экономкласса, где внутренние перегородки тоже монолитные, от строительных перфораторов и отбойных молотков защита только одна: вызывать наряд полиции к тем, кто шумит во внеурочное время.

Факт: Почти все здания, которые строятся по современным технологиям, предполагающим ценовую доступность и высокую скорость строительства, нуждаются в дополнительной звукоизоляции.

1. Межэтажные перекрытия
Самое « тонкое место » с точки зрения звукоизоляции — межэтажные перекрытия.

Факт: Межэтажная шумоизоляция в видавших виды «брежневках» и хрущевках с шатровыми перекрытиями порой лучше, чем в свежих «панельках» и современных «монолитах» экономкласса. Ведь между железобетонной плитой и паркетом в таких домах имеется черный пол из лаг и досок, просыпанный песком и строительным мусором. При капремонте полов все это добро отправляют на свалку, заменяя керамзитобетонной стяжкой или стяжкой по лагам, нередко забывая сделать шумоизоляцию пола в квартире современными материалами.

• Призвать соседей к порядку — попросить не ходить по дому на шпильках, наклеить на ножки мебели войлочные «пятачки»; подарить им ковер в конце концов. Это самое низкобюджетное решение.
• Договориться с соседями об устройстве дополнительной звукоизоляции при очередном ремонте (предложить оплатить материалы для звукоизоляции пола в квартире, например). Кстати, звукоизоляция пола — это не только забота о соседях. Она препятствует распространению ударных шумов и по вашей квартире. Если все сделано правильно, то, находясь в комнате, вы не будете слышать навязчивого топота домашних на кухне и в коридоре.

• Звукоизолировать потолок в вашей квартире — будьте готовы, что высота помещения уменьшится минимум на 7 см. Но если соседи действительно шумные, это решит проблему лишь отчасти.

• Ликвидировать сквозные отверстия (например, перенести розетки, а дыры заштукатурить.
• Если повышенной звукопроницаемостью обладает сама перегородка, необходима дополнительная каркасная или бескаркасная звукоизоляция . Причем в два слоя: сначала звукопоглощающий материал (например, акустические марки минеральных ват), затем — звукоизолирующий слой (самый доступный — утяжеленный гипсокартон или акустические панели).

• При шуме воды в фановых трубах поменять горизонтальную разводку и обвязку сантехприборов на « тихую » (бесшумную), установить по стоякам виброгасящие крепежи с резиновыми прокладками. С шумным пвх-стояком сложнее: это общее имущество многоквартирного дома, поэтому о его замене придется договариваться с соседями.

• Надежное и проверенное многими поколениями решение для защиты от «трубного гласа» — устройство короба из гипсокартона с обязательной прослойкой минераловатного звукопоглотителя изнутри.

• Требуйте, чтобы тамбурные двери комплектовались не пружинами, а доводчиками.
• Если источник шума — лифтовая шахта или техническое помещение, где располагаются трансформаторы, насосные или подъемные механизмы, оптимальная звукоизоляция — это та, что со стороны источника шума. Поэтому прежде чем «изолироваться» от мест общего пользования двухслойной шумоизоляцией стен в квартире (даже самые современные материалы съедают ваши квадратные метры), настаивайте, чтобы соответствующие меры предприняла управляющая компания.
• Если квартира на первом этаже, рядом с лифтом, или на лестнице шумно — ставьте не только входную дверь с улучшенной звукоизоляцией, но и вторую дверь изнутри — обычную межкомнатную. Правда, если стена, отделяющая квартиру от лестничной площадки, тонкая, а двери почти соприкасаются, эффект может быть незначительным. В этом случае имеет смысл «нарастить» толщину перегородки за счет двухслойной каркасной шумоизоляции (см. выше).

5. Голоса с улицы
Если за окном оживленная улица, а при открытых окнах отчетливо слышны голоса, установщики окон часто рекомендуют увеличить камерность стеклопакета, использовать стекла увеличенной толщины или окна с особыми (улучшенными) акустическими свойствами.

Но, во-первых, даже у самого лучшего окна звуко- и теплозащитные свойства намного хуже, чем у заурядной стеновой панели. Во-вторых, это звукоизоляция, которая работает только при закрытых окнах. А проветривать помещение все-таки надо.

Оптимальный вариант « уличной » шумозащиты, не препятствующей вентиляции — установка встраиваемого приточного клапана плюс две нитки остекления с увеличенной воздушной прослойкой. Если толщины проема недостаточно, погуглите про «финские» окна — одна рама со стеклопакетом, вторая — с обычным стеклом. Смысл технологии почти такой же, как у примера на фото.

Что делать, если у вас « веселые » соседи

1. Если в доме проживает шумный жилец, нарушающий покой соседей гаммами в дневное время — придется терпеть. Если в ночное время или в выходные «залетные рабочие» продолжают делать ремонт — пишите заявление участковому. Но по-человечески всегда правильнее сначала предупредить, а потом «вызывать наряд».

ОБ ЭТОМ…
Хороший вопрос: Как сделать ремонт и не поругаться с соседями

2. Если в квартире техногенные структурные шумы, превышающие допустимые уровни (громко работающий кондиционер, «прыгающая» в режиме отжима стиральная машина или промышленный холодильник за стенкой) — попытайтесь договориться с виновником. Если это не возымело действия, вызывайте представителей Роспотребнадзора с сертифицированными приборами для замера уровня шума, составляйте акт, пытайтесь договориться в досудебном порядке, а если не помогает, то в судебном.

Есть еще такое мнение…
Акустический комфорт — не синоним полной тишины.

Британский архитектор Ричард Мазух назвал акустику «невидимой архитектурой». Дело в том, что звуки несут разную смысловую и эмоциональную нагрузку. Звуки льющейся воды в унитазе и водосточных трубах рассказывают нам о разных событиях. Если за окном дождь, а его не слышно — это не для всех комфортно.

Утрата акустической связи с внешним миром может стать причиной серьезного психологического дискомфорта и повышенной тревожности, заставляющей нас вздрагивать от каждого щелчка и стука. Поэтому подоконный отлив, по которому барабанит дождь, может быть не только недоработкой, но и дизайнерской « фишкой » , не позволяющей вашему жилищу утратить связь с внешней средой.

Хочешь, я убью соседей, что мешают спать? От чего по ночам страдают жители новостроек

У многих из нас упреки в адрес шумоизоляции в разговоре про недвижимость срываются с языка автоматически, на уровне инстинкта. Потому что на протяжении нескольких десятилетий плохая шумоизоляция была для нас нормой. А в адрес новостроек этот упрек справедлив? Мы решили провести эксперимент.

Два этажа в новостройке мы сделали с дополнительной шумоизоляцией: использовали звукоизоляционный гипсокартон на стенах, на перекрытия (под стяжку пола) уложили звукоизоляционные маты, применили специальные звукоизоляционные подрозетники. Потом пришли в этот дом и начали шуметь разными способами: устроили концерт на электрогитаре, разрешили ребенку беситься и в уличных ботинках носиться по пустой квартире с мячом и скакалкой, ходили на каблуках, пылесосили, кричали. Результаты оценили двумя способами: субъективно, послушав невооруженным ухом (как обычные жильцы), и объективно — выполнив лабораторные замеры уровня шума с помощью специального оборудования как в обычной квартире, так и в квартире на этаже с антишумовой подготовкой — чтобы сравнить.

Прежде чем рассказать, что у нас получилось, давайте я дам ориентиры для сравнений. Согласно закону о тишине, уровень дневного шума не должен превышать 40 дБ, уровень ночного шума — 30 дБ. Если он выше — значит, можно смело вызывать полицию и просить успокоить соседей.

Важно отметить, что речь идет именно о том, каково значение шума у «пострадавшего» соседа — источник звука может шуметь сколь угодно громко, но если в его квартире выполнена шумоизоляция как в студии звукозаписи, вполне вероятно, что у соседей показатели шума не превысят допустимых значений. Важно также понимать, что уровень шума в 0 дБ невозможен в принципе — мир наполнен звуками! Эталонная «тишина» сравнивается с уровнем шума в сухой пещере и составляет 20 дБ. Перед началом эксперимента мы измерили шум в условной тишине абсолютно пустого, незаселенного дома — он составил 28 дБ. От эталонной пещеры пустой дом отличается наличием фоновых шумов: дыхания людей, движения лифтов, работающей вентиляции и так далее.

Теперь о результатах эксперимента. Мы поделили его на две большие части:

• измерили, как сдерживают шум стены;
• как сдерживают шум межэтажные перекрытия (пол и потолок).

Сначала мы разместили наши импровизированные источники шума в квартире, а сами пошли в соседнюю (за стенку) и измерили показания с помощью специальной аппаратуры. И ребенок, вооруженный мячом, и гитарист вписались в отведенные законом рамки. Стены с изоляцией и без показали примерно одинаковый результат по звуку электрогитары — 33 и 36 дБ соответственно.

Даже в квартире без допизоляции мы почти не слышали того, что происходит в соседней квартире. Шум от пылесоса, от повышенного голоса (когда кричишь из соседней комнаты), от акустической гитары, от звонка телефона — ничего из этого в соседней квартире не слышно. Аппаратура улавливала небольшую разницу в децибелах, но обычный человек эту разницу вряд ли заметит.

А вот межэтажные перекрытия с допизоляцией и без дали более ощутимую разницу: когда мы спустились в квартиру под источниками шума, то гитарное соло было едва слышно с уровнем звука 32 дБ (ушами — почти не слышно) на этаже с дополнительной шумоизоляцией и 38 дБ в обычной квартире; ребенок, играющий в мяч, сопровождающий игру топотом, — до 44 дБ в неподготовленном помещении и 36 дБ в помещении с защитой. Это соответствует нашим ощущениям: мы лучше слышим соседей сверху, а не тех, кто за стенкой.

Во всех случаях, в том числе и в случае квартир с усиленной шумоизоляцией, это превышает уровень ночной тишины. То есть закон соседям соблюдать в любом случае нужно. Но такое значительное сглаживание громкости снижает уровень раздраженного восприятия — мы не злимся, не вздрагиваем, не ругаемся в общедомовой чатик.

Вообще, конечно, с точки зрения физиологии люди слышат звуки одинаково, но воспринимают их по-разному. Мы можем не замечать шума машин, но среагируем на сигнал сирены. Родители спокойно принимают как часть звукового фона шумные игры детей, но остро воспримут, например, звуки соседской ругани. А нас, родителей взрослых детей, во время эксперимента гораздо сильнее раздражал детский визг и удары мяча, чем звук гитары.

Ради справедливости эксперимент мы повторили еще раз, но шумели уже не с помощью людей, а с помощью специальных машин, имитирующих разные типы шума — ударные и фоновые. Результаты были те же. Но не забывайте, что эксперимент мы проводили в абсолютно пустом доме — в заселенных домах звук гасится мягкой мебелью, коврами и перекрывается общими фоновыми звуками жизнедеятельности.

Кстати, лабораторные исследования (без нашего участия), выполненные по ГОСТу, показали следующие данные: в зависимости от конструктивных особенностей конкретной квартиры и примененных материалов по звукоизоляции можно добиться снижения индекса ударного шума относительно базового уровня от 8 до 13 дБ, а индекса воздушного шума — от 4 до 6 дБ.

Может ли звукоизоляция спасти от всех шумов? Нет. Не существует такой изоляции, которая полностью скроет, например, звук перфоратора. Такую задачу можно решить, но другими методами — развивая культуру соседства, соблюдая внутридомовые правила, в крайнем случае — предусматривая для управляющей компании возможность понижения мощности электричества в отдельной квартире, чтобы таким образом контролировать проведение шумных работ в отведенные для этого часы.

Другое дело, что, помимо перфоратора, сегодня появилось огромное количество новых шумов, не учтенных советскими санитарными нормами, которыми мы до сих пор руководствуемся. Не было сабвуферов, сотовых телефонов с вибрацией и прочей техники. И вот такие шумы допизоляция может перекрыть.

А сейчас перейду к вопросу, который волнует любого девелопера: насколько овчинка стоит выделки? Чтобы понизить слышимость в соседних квартирах, нужно увеличивать объем работ, сроки и общую себестоимость строительства. Особенно затратна допизоляция стен. Но, как мы выяснили в ходе эксперимента, и в ней нет острой необходимости, поскольку звук в основном распространяется по вертикали.

И главный вопрос: а готовы ли граждане доплачивать за дополнительную шумоизоляцию? Обычно в соцопросах все за, но как только доходит до дела, каждая копейка оказывается дорога. Сегодня тема дополнительной шумоизоляции не раскручена рынком, материалы, которые мы использовали, дают ощутимое удорожание квадратного метра: возможно, если такой тренд сформируется и больше застройщиков будут применять дополнительную шумоизоляцию, материалы и технологии будут развиваться и в итоге станут доступнее. На большой объем строительства конечная цена будет ниже.

Пока же эта сфера не развита именно в силу отсутствия реальной массовой необходимости в усиленной шумоизоляции в новостройках. Современные строительные материалы и технологии и так неплохо справляются с этой задачей, а от потребителей поступают другие, более осознанные запросы — на озеленение, отделку, очищенную воду. Переезжая из хрущевки или панельки практически в любую новостройку, вы уже повышаете свой уровень тишины. А нужно ли еще тише?