Себестоимость строительства частного дома

Каркас, кирпич, газобетон, брус. Какой дом дешевле построить в 2021 году?

Цены на строительные и отделочные материалы постепенно стабилизируются, с завершением строительного сезона они перестают расти, но остаются высокими. По данным Росстата, металлочерепица за этот год подорожала на 21,6 (для сравнения – за весь 2019 год цены на нее выросли менее, чем на 2%), пиломатериалы подорожали вдвое, газобетон — почти на 30%. В этой ситуации многие люди откладывают стройку до лучших времен: «цены не упадут – куплю какую-нибудь квартирку».

Нынче я бы не строился, если денег в обрез. С такими ценами на материалы и с небольшим бюджетом не стоит даже думать строить.

А тем, кто шел к своей мечте о строительстве собственного дома так долго, что не может от нее отказаться, предлагаем мнения экспертов: какой дом был бюджетнее до роста цен, что выгоднее строить сейчас и как поведут себя цены дальше.

Цены в 2020 году

Как сообщает РБК со ссылкой на компанию DOM TECHNONICOL, до пандемии ковида, которой мы и обязаны нынешним ростом цен, дешевле всего было строить дома из газоблока и каркасники. В 2020 году

• 1 кв.м. каркасника стоил в среднем 24 тысячи рублей;
• 1 кв.м. дома из газобетона без утепления стоил 25 тыс.руб;
• 1 кв.м. дома из газобетона с утеплением стоил 27 тыс.руб.

Входит, что до повышения цен на стройматериалы можно было построить дом площадью 120 кв.м. примерно за 3 000 000 рублей. В эту сумму не входит стоимость участка и подключение коммуникаций, тем не менее, такая стройка была вполне по силам среднему россиянину.

Дома из кирпича и бруса стоили дороже и до кризиса. По данным, которые приводят эксперты, в 2020 году

• 1 кв.м. дома из клееного бруса стоил 48 тыс. рублей;
• 1 кв.м. кирпичного дома стоил 40 тыс.рублей.

Таким образом, дом из клееного бруса площадью в 120 кв. метров (без участка и подведения коммуникаций) стоил 5 700 000 рублей, а такой же кирпичный – 4 800 000 рублей.

Сколько стоит дом в 2021 году

По данным эксперта, стоимость домов, возведенных по разным технологиям, выросла неравномерно. В текущем 2021 году строительство

• 1 кв.м. каркасного дома класса энергоэффективности А+ выросло до 44 тыс. руб. (подорожало на 83%);
• неутепленного дома из газобетона — до 42 тыс. руб. (подорожало на 68%);
• утепленного дома из газобетона — до 47 тыс. руб. (подорожало на 74%).

Как видим, кризис больнее всего ударил по самым доступным технологиям, но и дома из клееного бруса и тоже ощутимо подорожали.

• Строительство 1 кв.м. дома из клееного бруса в 2021 году стоит 56 тыс. руб. (подорожание составило +16,6%);
• строительство 1 кв.м. кирпичного дома в этом году стоит 52 тыс. руб. (подорожание на 30%).

Выходит, что каркасники и дома из газобетона остаются наиболее доступными, но по стоимости они приблизились к кирпичным домам и домам из клееного бруса. Вот приблизительно на такую сумму должен рассчитывать человек, который решается на стройку дома площадью в 120 кв.м. в 2021 году:

• Каркасный дом – 5,2 млн. руб;
• Газобетон с утеплением – 5,6 млн.руб;
• Кирпич – 6,2 млн. руб;
• Клееный брус – 6,7 млн. руб.

Как говорят специалисты, изменились не только цены, но и спрос. Так, люди почти перестали строиться из клееного бруса, но зато по-прежнему есть спрос на каркасные дома. И дело здесь не только в стоимости стройматериалов, но и в их доступности: пиленый лес, хоть и задорого, купить все-таки можно; а вот брус – в огромном дефиците. Застройщики говорят, что только в ноябре смогут получить материал, который оплатили еще летом. Затягивание сроков поставок делает строительство домов из бруса невыгодным.

Трудно сказать, какие стройматериалы не подорожали; цены выросли на все. Стоимость работ тоже выросла, и тоже неравномерно: на 10-15 – в сегменте каркасного строительства, и в несколько раз – работы по возведению каменных домов.

Когда снизятся цены?

Конечно, к прежнему уровню цены уже не вернутся, но рынок стабилизируется. Открываются границы, приезжают строители из других стран, а это означает, что снизятся, как минимум, трудовые затраты. Цены на строительные материалы также медленно ползут вниз. Эксперты говорят о том, что дешевле стали профлист, арматура и металлочерепица. Этот год из-за пандемии стал исключением из всех правил, эксперты не спешат делать выводы и обобщения, они говорят, что 2022 год будет «более показательным».

Цена строительства домов под ключ

Строим коттеджи по цене от 18 000 руб. за м2. Стоимость зависит от выбранной технологии, площади, а также архитектуры строения. Наличие сложных архитектурных форм, например, эркеров, колонн, балюстрад удорожает стройку. На общую сумму затрат также влияют выбранные материалы и их ценовой сегмент. Окончательная стоимость строительства дома под ключ рассчитывается индивидуально по проекту или эскизу. Однако общее понимание о порядке цен можно получить до начала работ.

Специалисты компании «СВС» рассчитали стоимость возведения коттеджа в трех комплектациях:

1. Коробка – не подходит для проживания. Здесь залит фундамент, введены коммуникации, возведены стены, межэтажные перекрытия, вентканалы, смонтирована кровля и свесы.
2. Черновая отделка – проживание в этом случае возможно, но такой вариант подходит, если дальнейший ремонт вы планируете делать самостоятельно, наслаждаясь процессом и живя в ремонте. Здесь уже будут стоять окна, двери, отделан фасад, проведены электромонтажные работы, стены оштукатурены.
3. Чистовая отделка – коттедж готов к въезду. Работает система отопления, электроснабжения, отделана лестница, установлены электроприборы, сантехника, межкомнатные двери. Остается только поставить мебель. При необходимости сотрудники «СВС» выполнят сборку и установку мебели.

• Каменные дома
• Деревянные дома

Цены на строительство каменных домов

Цены на строительство деревянных домов

Получите смету на строительство дома бесплатно!

Отправьте нам понравившейся проект дома или свой эскиз. Через 24 часа мы пришлем на почту детальную смету с ценой строительства с учетом работ и материалов.

Калькулятор строительства дома

Онлайн калькулятор строительства дома является вспомогательным инструментом для планирования покупок, который поможет Вам:

понять последовательность этапов строительства Вашего дома;

определиться с выбором технологии и материалов для будущего дома;

сравнить преимущества различных материалов и их стоимость;

предварительно* оценить стоимость строительства дома и требуемые средства на основные группы товаров.

После завершения онлайн расчета строительства дома в нашем калькуляторе у Вас будет список всех товаров с предварительной* стоимостью. Мы рекомендуем на последнем шаге данного сервиса отправить этот список нашим сотрудникам, указав свои контактные данные и приложив проект дома, чтобы наш специалист сделал более точный расчет материалов уже по проекту.

*Внимание! Онлайн расчет стоимости материалов для строительства дома является ориентировочным и предварительным. Для Вашего удобства, мы запрашиваем только два параметра будущей постройки — общая площадь и этажность дома, из которых программа высчитывает объём необходимых материалов. В любом случае, количество материалов зависит от особенностей каждого проекта, которые мы заранее предусмотреть не сможем (квадратный дом и дом в форме буквы «Г», с той же площадью будут отличаться в количестве необходимого стенового материала на 10-20%). Стоимость материалов рассчитывается приблизительно, поскольку программа считает товар одного производителя, а Вы, как заказчик, сможете выбрать похожий товар любого другого завода из нашего ассортимента и просчитать доставку конкретно до Вашего населенного пункта, что изменит стоимость единицы товара.

Калькулятор строительства дома позволит сравнить стоимость каждого этапа стройки при использовании различных материалов и технологий, например, монолитного и сборного фундамента, или несущих стен из газобетона, керамических блоков и кирпича. Вы увидите как стоимость самих материалов, так и необходимых сопутствующих элементов и инструментов. Помимо этого, мы оставили множество советов и подсказок по применению материалов, описали их преимущества и недостатки. В каждом пункте указано, какой конкретно товар из нашего каталога использовался в расчёте.

Вы можете посчитать в калькуляторе строительства дома как сразу все этапы, так и несколько необходимых Вам. В любом случае, Вы получите смету по всем необходимым стройматериалам, используемым в выбранных этапах. Эту информацию можно сохранить на компьютер, отправить себе на почту, или же отправить нашим специалистам, если у Вас остались вопросы по расчёту, или нужно получить точную стоимость материалов по смете.

Расчёт строительства дома включает в себя 12 этапов:
— фундамент;
— перекрытие фундамента;
— несущие стены;
— межэтажные перекрытия (в случае 2-х и более этажного дома);
— подкровельное перекрытие;
— кровля;
— окна;
— внутренние перегородки;
— утепление фасада;
— отделка фасада;
— внутренняя отделка стен;
— внутренняя отделка полов.

После введения площади дома и числа этажей, нажмите «перейти к расчёту». Вы увидите на экране конструктор дома и 12 пунктов, обозначающих этапы строительства. Нажмите на пункт 1 — Фундамент, и вы перейдёте к выбору вариантов фундамента. Для того чтобы выбрать подходящий Вам вариант реализации каждого этапа, необходимо нажать кнопку «Сохранить». Во время составления поэтапной сметы своего дома, Вы сможете вернуться к любому этапу и изменить вариант его реализации, а также исключить лишние материалы из расчёта. После нажатия кнопки «Сохранить» Вы можете наблюдать изменение в изображении элементов здания в зависимости от выбранных конструкций — сохраненный этап визуально преобразится, и Вам станет доступна смета по материалам нового или измененного этапа.

Обратите внимание, цена товаров в смете считается без учёта доставки их до участка строительства, так как географический разброс может быть очень широким. В расчёте не учитывается и стоимость работ, необходимых для завершения каждого этапа. Кто-то собирается строить сам, а кто-то нанимает строительную бригаду: стоимость работ может сильно разниться в зависимости от уровня исполнителей, однако её можно легко можно рассчитать, зная необходимое количество строительных материалов.

Указанная на сайте информация носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Сколько стоит дом построить? Рассмотрим различные материалы.

Строительство частного дома ассоциируется у людей с огромными денежными расходами. На деле же оказывается все не так страшно и ужасно – если правильно и по инструкции осуществлять строительство, то можно даже немного сэкономить.

Далее следует разобрать вопрос, сколько стоит построить дом с использованием определенного материала. Будут приведены примерные расчеты , на которые следует ориентироваться при возникновении желания жить в отдельном от всех частном доме.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

В последние несколько лет стали распространяться дома из пеноблоков – их активно внедряют сами строители, оговаривая простоту и экономичность финансового плана.

• Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
• Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
• Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
• Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
• Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей . Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.

По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей . Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.

Но в представленных расчетах учитывается только строительство самого дома, без коммуникаций и прочей техники.

Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей , так и за 1,5 млн рублей . Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей .

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.

Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):

1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.

Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей .

2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.

В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей .

Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода . Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей .

Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.

Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.

3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.

• деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей ),
• покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей ,
• утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей ,
• прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей .

Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей . Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей , а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей .

Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей .

По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей .

Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей . Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей . Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей .

Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.

Сколько стоит дом построить из кирпича? Видео:

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.

Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.

• Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей , а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей .
• Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей .
• Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей .
• Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей ).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей . С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей .

Сколько стоит построить дом из газобетона?

• Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей .
• Стены – это примерно 400 тыс. рублей . В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.
• Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей .
• Стропильная система с работой – это 80 тыс. рублей .
• Крыша – выше уже брался расчет с использованием черепицы, откуда следует, что требуется выложить до 300 тыс. рублей .
• Внутренняя отделка – коммуникации, техника и формирование стен – минимальные 700 тыс. рублей .

Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей . Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.

Более того, он отлично сохраняет тепло, поэтому осуществлять внешнюю облицовку нет необходимости, если говорить о теплоизоляции.

Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей . По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».

Сколько стоит построить дом в 2017 году? Видео:

Сколько стоит построить дом из бруса?

Дома из бруса привлекают будущих хозяев частного дома все больше и больше. И привлекательный вид, и тепло, и надежность конструкции – составные факторы, которые рассматриваются людьми при расчетах стоимости строительства дома.

• Фундамент – дом из бруса не требует полноценного фундамента. Здесь достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под сруб представленного размера требуется 20 свай и столько же блоков, поэтому придется потратить около 50 тыс. рублей . За работу строительная компания возьмет около 70 тыс. рублей .
• Каркас – здесь лучше выбирать уже готовые каркасы из бруса. Примерная стоимость указанной площади – 750 тыс. рублей . Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому дополнительно оплачивать ничего не придется. У компании, где приобретается каркас, можно заказать и его установку – это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для указанного примера получается 225 тыс. рублей .
• Крыша – это уже рассчитанные из черепицы примерные 300 тыс. рублей .

В расчетах следует убрать часть внутренней отделки, которая в примерах обозначается как средние 700 тыс. рублей . Поскольку каркас предоставляется в готовом виде, то можно смело убирать 100 тыс .

Получается, что общая стоимость возведения дома из бруса – это около 2 млн рублей . Да, брусья – это роскошь, не следует путать их с бревнами и готовым каркасом.

Строительство дома из сруба может обойтись всего в 1,5 млн рублей , но и теплоизоляцией сруб не радует.

Из чего строить дом?

При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.

В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.

В некоторых регионах семьи умудряются возвести целый дом на предоставленный материнский капитал .

• При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
• Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
• Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
• Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
• Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.

Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.

Цены на строительство домов

Здесь мы поможем вам разобраться, сколько стоит построить дом вашей мечты. В статье приведен алгоритм расчета примерной стоимости строительства кирпичного дома (цены 2021 года), а также калькулятор расчета стоимости каркасного дома.

Покупка и подготовка земельного участка

Выбор и покупка участка

• Удаленности от крупного города с развитой инфраструктурой;
• Наличия коммуникаций на участке;
• Удаленности от центральной магистральной дороги;
• Качества подъездных путей;
• Рельефа участка;
• Наличия поблизости леса, водоема и других ценных рекреационных объектов; ;
• Количества соседей.

Так как факторов, влияющих на окончательную стоимость участка, множество, то и говорить о какой-либо конкретной цифре не приходится. Для ориентира возьмем среднюю стоимость участка в шесть соток, расположенного в удалении 70–100 км от МКАД — 20–30 тысяч долларов.

Подготовка земельного участка под строительство

Если вам достался участок в чистом поле, без подведенных на него коммуникаций и выровненной поверхности, то соответствующие затраты будут весомыми. В них войдут:

• Оплата аренды техники с рабочими, которые расчистят и выровняют участок (около 1400–1600 р/смена);
• Оплата услуг топографа, который спланирует отвод воды, спроектирует дренаж участка, наметит лучшие варианты размещения дома и хозяйственных построек на нем (300–500 р/сотка);
• Оплата бурильной техники для определения качества и уровня грунтовых вод, для формирования системы скважин на участке (в среднем 1900 р/смена, 3000 р/пог. м);
• Подведение коммуникаций на участок (от 150 тыс. р. до 1,5 млн р. при условии привлечения специалистов).

В том случае, если участок уже имел хозяина, подготовившего его под строительство, затраты на обустройство земли будут минимальными.

Строительство дома

Создание проекта дома

Существует несколько подходов при выборе и покупке проекта жилого дома:

1. Воспользоваться одним из проектов домов, бесплатно выложенных на просторах интернета. Плюс в том, что проект достанется вам даром. Вместе с тем любой проект должен иметь жесткую привязку к рельефу и геологии участка, а потому ваш проект может не соответствовать ГОСТу, и, как следствие, вы не сможете его утвердить в необходимых инстанциях.
2. Воспользоваться готовым типовым проектом домов, привлекая специалистов для доработки и адаптации проекта с учетом особенностей участка и ваших предпочтений. Цена такого проекта будет составлять в среднем 7000–20 000 р..
3. Привлечь специалистов для создания индивидуального проекта дома. Здесь цену предопределить невозможно, потому что каждый специалист формирует ее сам.

Строительство фундамента

Прежде всего, необходимо определиться с типом возводимого фундамента. Их на сегодняшний день несколько:

• столбчатый;
• ленточный;
• плитный;
• свайный.

Каждый из этих типов фундамента имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Соответственно, и цена у них будет отличаться.

Столбчатый фундамент — это инженерное сооружение, представленное столбами, заглубленными на рассчитанную глубину, верхняя часть которых соединена между собой рандбалками.

Стоимость столбчатого фундамента будет составлять до 15 % от общей стоимости постройки.

Ленточный фундамент — это инженерное сооружение, представленное монолитными бетонными или железобетонными блоками, которые располагаются по основанию всех несущих конструкций планируемого дома.

Стоимость ленточного фундамента составляет, как правило, от 30 % стоимости всего дома.
Плитный фундамент представляет собой монолитную бетонную или железобетонную плиту, уложенную под все основание здания. Стоимость плитного фундамента можно приблизительно посчитать из расчета 2000 р/м2 (при толщине плиты 25 см).

Свайный фундамент состоит из системы углубленных свай, соединенных между собой рандбалками. Возведение свайного фундамента требует привлечения спецтехники, большого количества рабочих, а потому является самым дорогим из всех типов фундаментов.

Возведение стен

Прежде всего, нужно для себя определиться, какой дом вы планируете к постройке:

Особенности деревянного дома заключаются в его экологичности и экономичности. Деревянный дом возводится быстро и с наименьшими затратами. Так как дерево — достаточно легкий материал, то можно сэкономить на фундаменте и обойтись столбчатым вместо ленточного. Стены деревянного дома, выполненные из бруса, пропускают воздух, т. е. дом «дышит».

Деревянный дом быстро отапливается и хорошо держит тепло, а смолянистый аромат помещения благотворно влияет на нервную систему человека. Такие дома могут использоваться не только для дачного строительства, но и для постоянного проживания.

Деревянный дом строят из клееного бруса или из цельного (оцилиндрованного) бревна. Достоинством цельного бруса является его идеальная округлость и ровность поверхности, что позволяет максимально плотно насадить бревна друг на друга.

Преимуществом клееного бруса является его экономичность, устойчивость к воспламенению, отсутствие деформации и растрескивания. Стена, выполненная из клееного бруса, практически не дает усадки.
Кирпичные дома составляют более 70 % всей частной застройки.

Основным их преимуществом является долговечность и малое суточное колебание температур внутри дома. Однако такой дом, в отличие от деревянного, будет отличаться высокой ценой, более длительным прогреванием и потребует наружную отделку.

Сэкономить на фундаменте также не получится, т. к. кирпич — это достаточно тяжелый материал, и столбчатый фундамент его не выдержит. Если одноэтажный домик можно строить на ленточном фундаменте, то двухэтажный требует плитного.

Частный дом, выполненный из пеноблоков, по своим характеристикам не уступает кирпичному, но имеет перед ним ряд преимуществ. Использование пеноблоков вместо кирпича позволяет облегчить конструкцию постройки. Пористая структура пеноблоков улучшает теплоизоляционные характеристики стен. Кроме того, использование пеноблоков вместо кирпича позволяет существенно удешевить строительство.

Пеноблоков для возведения того же количества стен потребуется меньше, да и цена их ниже.

В последнее время получило широкое развитие строительство из монолитных блоков. Его преимущества: относительная легкость конструкции (на 20 % легче кирпича), хорошая тепло- и звукоизоляция, возможность бесшовного возведения стен. Недостаток — высокая цена строительства.

И, наконец, каркасные дома, выполненные из сэндвич-панелей, крепящихся к деревянному каркасу дома. Их преимуществом являются: низкая цена, быстрота возведения, легкость конструкции, хорошие теплоизоляционные свойства. Недостатки — малая прочность конструкции, а также недолговечность (в 2-3 раза меньше, чем у кирпичного дома).

Каждый сам волен выбирать вид материала для строительства своего дома. Для дачного строительства все чаще предпочитают каркасные технологии, а частный жилой дом для постоянного проживания в большинстве случаев строят из кирпича. Именно поэтому остановимся более подробно на стоимости строительства каркасного и кирпичного домов.

Стоимость строительства кирпичного дома

Чтобы определить, сколько стоит построить кирпичный дом, предлагаем воспользоваться алгоритмом расчета того, сколько придется заплатить за необходимые материалы. Цена на материалы приводится с ориентиром на средние цены 2016 года (Московский регион), а их количество рассчитано для одноэтажного дома с основанием 10 х 10 м.

• Рассчитываем количество кирпича, необходимого для возведения стен:
  • Расчет периметра дома: 10 х 4 = 40 м;
  • Высота стен для одного этажа — 2,5 м;
  • Расчет площади наружных стен: 40 х 2,5 = 100 м2;
  • Расчет количества материалов производится для кладки в 2,5 кирпича, при этом толщина стены будет 64 см;

  

  • Расчет одинарного кирпича: 100 х 204 = 20 400 шт.;
  • Расчет двойного лицевого кирпича: 100 х 26 = 2600 шт.
  • Стоимость одинарного кирпича: 20 400 х 9,5 = 193 800 р.;
  • Стоимость двойного лицевого кирпича: 2600 х 17 = 44 200 р.;
  • Стоимость всех кирпичей с учетом 5-процентной допустимой погрешности: 238 000 х 1,05 = 249 900 р.;
  • Расчет стоимости работ по кладке кирпича (30 % от стоимости материалов): 249 900 х 0,3 = 74 970 р.;
  • Расчет стоимости отделочных работ (в среднем 9000 р/м2): 100 м2 х 8000 = 800 000 р.;
  • Расчет суммы затрат на фундамент, кровлю и крышу (из расчета 20 % от общей стоимости дома): (249 900 + 74 970 + 800 000) х 0,2 = 224 974 р. (сюда же входит и работа по монтажу фундамента, крыши).

  Общая сумма, затраченная на строительство одноэтажного кирпичного дома, составляет 1 587 844 р. (сюда не входят обустройство электрики, водоснабжения, отопления и канализации).

  Естественно, что это очень грубая прикидка, и конечная сумма затрат будет зависеть от региона, где ведется строительство, от выбранных материалов и элементов конструкции дома (утепленная мансарда и погреб сделают строительство более дорогостоящим). Но этот расчет позволяет понять, на какой порядок цен необходимо рассчитывать перед тем, как затевать строительство.

  Стоимость возведения каркасного дома

  На сегодняшний день существует большое количество фирм, которые предлагают возвести каркасный дом на вашем участке в кратчайшие сроки и по минимальной цене. Анализ российского рынка показал, что в среднем цена небольшого дачного домика (одноэтажный, с основанием 10х10 м.) составляет 620–650 тыс. р. Низкая цена — это всего лишь повод привлечь к себе клиента и раскрутить его на среднерыночную цену такого строения, которая составляет 1 250 000–1 500 000 р.

  Чтобы понять, сколько стоит построить каркасный дом, для сравнения приведем цены на отдельные элементы конструкции этого строения. Намеренно не учитываем подведение к дому водоснабжения и отведение канализации, проведение электрики и обустройство отопления.

  

  Получим по техническим характеристикам дом, идентичный рассчитанному нами кирпичному дому.

  Тип строения: одноэтажный дом, общая площадь – 100 м2 (10 х 10 м)
  1	Фундамент	бетон М200: 16.2 м3; песок: 5.4 м3; арматура (10 мм.): 97.57 кг.; арматура (12 мм.): 234.17 кг.; рубероид: 5 рул. (10м2)	155 584 р.
  2	Каркас дома	деревянные брусья 150 x 50мм: 4.47 м3, 200 x 50 мм: 5 м3; АнтиСептик: 30 л	135 789 р.
  3	Утеплитель	стены (15, 10 см): 18.33 м3, перекрытие (20, 10, 30 см): 45.83 м3	269 729 р.
  4	Кровля	металлочерепица: 53 лист.; конек: 12 шт.; гвозди: 1300 шт.; обрешетка (100 х 25мм): 1.67 м3; АнтиСептик: 33 л; гидроизоляция: 220 м2	271 309 р.
  5	Сайдинг	панель: 154 шт.; обрешетка (100 х 25мм): 0.98 м3; АнтиСептик: 10 л; гидроизоляция: 130 м2	131 949 р.
  6	Потолок	листы ГКЛ: 37 шт.; обрешетка (100 х 25мм): 0.83 м3; пароизоляция: 110 м2	55 149 р.
  7	Стены	листы ГКЛ: 76 шт.; обрешетка (100 х 25 мм): 1.73 м3; пароизоляция: 114 м2	89 709 р.
  8	Пол	фанерные листы ФК: 47 шт.; обрешетка (100 х 25 мм): 1.25 м3; пароизоляция: 110 м2	89 689 р.
  9	Окна	ПВХ-окно 1450 х 1450: 5шт.	101 089 р.
  10	Двери	20 000 р.
  Итого			1 319 996 р.

  В этот расчет уже заложена оплата труда строителей. Если же вы решили строить дом своими руками, то расходы на строительство можно сократить в среднем на 25–30%.

  Стоимость строительства частного дома

  Можно построить «подешевле», но будет нужно самим хозяевам или покупателям то, что получится в итоге.

  Стоимость квадратного метра строительства дома

  Стоимость строительства всегда вычисляется как сумма всех затрат по конкретным объемам и рассчитывается для каждого дома индивидуально. Даже два дома по одному типовому проекту будут стоить по-разному, если один расположен на ровном участке с «хорошими» грунтами, а другой на участке с уклоном и с проблемными грунтами. Расценки за квадратный метр — это просто статистика, они нужны для предварительного экономического анализа.

  А еще очень большое значение имеет геометрия дома.

  Стоимость строительства дома в Московской области в 2021 году.

  Чтобы было понятнее, на какую стоимость дома ориентироваться при формировании бюджета, мы используем «формулу» измерения стоимости дома в зависимости от автомобиля, на котором привык ездить заказчик дома.

  Дом класса Хундай Солярис стоит ≈ 70 000 руб/м².
  Дом класса Тойота Камри стоит ≈ 110 000 руб/м².
  Дом класса Мерседес ГЛС стоит ≈ 185 000 руб/м².

  Речь идет о полной стоимости дома с мебелью (без учета стоимости участка). Обычно с этими цифрами сначала не соглашаются, причем чем выше класс дома, тем сильнее не соглашаются, хотя один только интерьер может стоить 160 000 руб/м².

  Пример стоимости строительства дома в Подмосковье в 2021 году.

  Двухэтажный дом 178 м² в Подмосковье в 2021 году в состоянии заходи и живи стоит 20-25 млн. рублей.
  + 5-7 млн. на благоустройство участка.
  + 5-7 млн. на гараж.
  + 2-3 млн. на беседку.

  Причем, чтобы уложиться в обозначенные рамки нужно очень сильно поломать голову. В этом доме нет ничего дорогого, ни о какой роскоши и речи нет, это просто добротный дом.
  Можно ли построить такой же дом дешевле? Точно такой же нельзя. Дешевле можно построить дом классом ниже, при этом планировка будет похожа, внешний вид тоже отдаленно будет напоминать проектный.

  Структура затрат на строительство дома

  

  

  В чем выгода строительства с нами

  Без переплаты за излишества у нас вы получаете понятный результат за понятные деньги.

  Экономия в строительстве достигается за счет честного подхода. Все необходимое заложено в комплектации и согласовано до начала строительства.

  Мы строим по своим проектам на основе лучших решений и информационного моделирования. При строительстве с нами по нашим проектам получается более выгодное вложение N-ной суммы, чем если строить без проекта или по некачественному проекту или при помощи бригады дешевых строителей. При сравнении по-честному с другими строительными компаниями наша стоимость строительства получается выгоднее, и дом имеет большую ценность.

  На первый взгляд, предложение других может показаться выгоднее. Причем, даже когда дом уже стоит. Но при эксплуатации дома начинают вылезать косяки. Радость от низкой цены быстро уходит, а дом с трудноисправимыми или вообще не подлежащими исправлению проблемами остается.